【フィリピン】賃貸物件探しと使いやすい情報サイト

5月に引っ越しをすることになりました。
今住んでいるのコンドミニアムの契約が5月で終了するので、
4月に入ってから色々と物件を探しておりました。

既に物件が見つかり、先日無事に契約も済んだのですが、
折角なので、特にマニラ近辺でお部屋(コンドミニアム・アパート)探しをする場合の方法をまとめたいと思います。

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マニラで賃貸物件の探し方

慣れないフィリピンでの部屋探しは結構大変だと思います。
フィリピンには日本にあるような街の不動産屋さん的なものはありません。

ではどのように探すか。
大きく分けて2つ方法があります。

直接めぼしい物件に聞きに行く

コンドミニアムや、大きめのアパートであれば管理事務所が併設されています。
管理事務所か受付で、部屋を探している旨を伝えれば空き部屋のリストを見せてくれます。

しかし、このリストは少しくせものです。
部屋のタイプや広さ、家賃、ブローカーの連絡先などの基本情報は載っていますが
詳細な間取りや写真などは確認できない場合が多いです。

大きなこだわりがなければ構いませんが、部屋のイメージがつきづらいので
しっかりと内見をしましょう。家具付きの部屋を探しているのであればなおさらです。

オーナーの趣味によって各部屋のインテリアにはかなり差が出ます。
センスのない置物で埋め尽くされた部屋が意外多いので要注意です。

不動産情報サイト

一番手軽でポピュラーな方法です。
フィリピンにも多くの不動産情報サイトがありますが、
かなり見づらく、希望の物件を探しづらい作りになっているものが多いです。

私がフィリピンに移住した10年前は本当にひどいサイトばかりでしたが、
ここ数年で比較的まともなサイトも出てきたので、個人的に使いやすかったサイトをご紹介したいと思います。

おすすめの賃貸情報サイト

 


Rentpad

グリッドに物件情報を表示されるのが特徴。
部屋の詳細情報もきちんと載っている場合が多く一番見やすいつくりのサイトです。
今回の引っ越し先もここで見つけました。

 

 


Lamudi

中東系の賃貸情報サイト
Rentpadと同程度の情報量でここも比較的使いやすいです。
私が部屋探しするときは、とりあえずRentpadとLamudiを両方チェックします。

 

 

Facebook Market

Facebook内の個人売買グループ。
情報量が多く、お手頃物件も多数。
Facebookメッセンジャーでブローカーとやりとりできるので
比較的問い合わせのレスポンスが早いのが特徴です。

 


flatfy.ph

国内の様々な不動産サイトを横断的に検索して表示してくれるサイト。
シンプルで探しやすいですが、物件情報の詳細を見る場合には
外部サイトに飛ばされるのでやや煩わしいです。

 

番外


プライマー

マニラ在住者におなじみのフリーペーパー発行社が運営している賃貸情報サイト。
日本人向けと謳うだけありとても見やすいつくりです。
残念な点は、物件情報が他サイトと比較して少なく、駐在員向けのためか家賃相場の高い物件情報が多いようです。

サイトを利用する際の注意点

 

早めに連絡して内見を申し込む。

条件のいい物件の内見は一日に4件以上入ることもあります。
他の人に先に契約されてしまうともったいないので、
いくつか候補を見つけたら片っ端から連絡して内見を申し込みましょう。

ブローカーから返信がない場合

こちらの問い合わせに対して全然返信を寄こさない輩もいます。
(わざわざ広告出してるのに仕事する気あるのか!)って感じですが
待っていてもしょうがないので諦めて次をあたりましょう。

まとめ

今回はフィリピン、特にマニラ近辺で賃貸物件を探す方法と
おすすめ情報サイトをまとめてみました。
折角のサイトがよくても、その先のブローカーとのやりとりが大変だったりするのでフィリピンは侮れないです。

以上、少しでもマニラでのお部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

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